Wizdom
27-04-05, 11:12
Dekker wil toch huren vrijgeven
Van onze politieke redactie
DEN HAAG - Een deel van de huren in Amsterdam wordt vanaf 2008 waarschijnlijk vrijgegeven, ondanks de toezegging van het kabinet niet te 'liberaliseren' als de woningmarkt overspannen is.
De PvdA stelt dit na lezing van een nieuwe brief van minister van Volkshuisvesting Sybilla Dekker.
Tot nu toe wilde Dekker de huren van woningen met een WOZ-waarde van 130.000 tot 165.000 euro (peildatum 1999) in 2008 vrijgeven, op voorwaarde dat het landelijke woningtekort is teruggedrongen tot 2,2 procent.
CDA en PvdA willen dat Dekker rekening houdt met regionale verschillen. Als het woningtekort landelijk gezien verminderd is, maar de markt in de regio Amsterdam overspannen is, zou in en rond de hoofdstad niet geliberaliseerd mogen worden.
Overspannen markt
Dekker onderschrijft nu dit principe. ''Maar er zit een addertje onder het gras,'' zegt PvdA-Kamerlid Staf Depla. De minister laat de beoordeling van de vraag of in een regio een overspannen markt is, namelijk afhangen van de vraag of de woningbouwverenigingen voldaan hebben aan de afspraken voor de bouw van nieuwe woningen.
Depla: ''En in regio's als Amsterdam en Utrecht hou je in 2008 een overspannen markt, zelfs als de bouwafspraken worden nagekomen. Dat is de uitkomst van berekeningen van tal van instanties.''
Volgens een woordvoerster van de minister blijkt uit de berekeningen van het ministerie dat het wel mogelijk is in de regio Amsterdam het woningtekort afdoende terug te dringen.
Dekker komt in haar brief ook tegemoet aan een VVD-voorstel. Dat behelst een andere techniek voor de berekening van de maximale huurprijzen van huizen waarvan de huren op termijn worden vrijgegeven. Aanvankelijk ging ze uit van een plafond van 5,4 procent van de marktwaarde in 1999. Aedes, de koepel van woningcorporaties, vindt dat te ingewikkeld. Dekker kiest daarom nu voor de huidige systematiek van het woningwaarderingsstelsel, plus een opslag van tien procent.
Van onze politieke redactie
DEN HAAG - Een deel van de huren in Amsterdam wordt vanaf 2008 waarschijnlijk vrijgegeven, ondanks de toezegging van het kabinet niet te 'liberaliseren' als de woningmarkt overspannen is.
De PvdA stelt dit na lezing van een nieuwe brief van minister van Volkshuisvesting Sybilla Dekker.
Tot nu toe wilde Dekker de huren van woningen met een WOZ-waarde van 130.000 tot 165.000 euro (peildatum 1999) in 2008 vrijgeven, op voorwaarde dat het landelijke woningtekort is teruggedrongen tot 2,2 procent.
CDA en PvdA willen dat Dekker rekening houdt met regionale verschillen. Als het woningtekort landelijk gezien verminderd is, maar de markt in de regio Amsterdam overspannen is, zou in en rond de hoofdstad niet geliberaliseerd mogen worden.
Overspannen markt
Dekker onderschrijft nu dit principe. ''Maar er zit een addertje onder het gras,'' zegt PvdA-Kamerlid Staf Depla. De minister laat de beoordeling van de vraag of in een regio een overspannen markt is, namelijk afhangen van de vraag of de woningbouwverenigingen voldaan hebben aan de afspraken voor de bouw van nieuwe woningen.
Depla: ''En in regio's als Amsterdam en Utrecht hou je in 2008 een overspannen markt, zelfs als de bouwafspraken worden nagekomen. Dat is de uitkomst van berekeningen van tal van instanties.''
Volgens een woordvoerster van de minister blijkt uit de berekeningen van het ministerie dat het wel mogelijk is in de regio Amsterdam het woningtekort afdoende terug te dringen.
Dekker komt in haar brief ook tegemoet aan een VVD-voorstel. Dat behelst een andere techniek voor de berekening van de maximale huurprijzen van huizen waarvan de huren op termijn worden vrijgegeven. Aanvankelijk ging ze uit van een plafond van 5,4 procent van de marktwaarde in 1999. Aedes, de koepel van woningcorporaties, vindt dat te ingewikkeld. Dekker kiest daarom nu voor de huidige systematiek van het woningwaarderingsstelsel, plus een opslag van tien procent.