Joesoef
18-01-06, 16:26
TON DAMEN
AMSTERDAM - De huren van sociale woningen in de binnenstad stijgen nog sneller dan werd verwacht. De stijging van de sociale huurprijzen kan in gewilde buurten ruim tien keer zo veel zijn als in buitenwijken.
Dit blijkt uit de jongste berekeningen van de Dienst Wonen van Amsterdam. De verschillen in huurstijging per buurt zijn enorm.
De gemiddelde stijging voor nieuwe huurcontracten bedraagt bijvoorbeeld per 1 juli maximaal 120 euro per maand in Oud Zuid, 112 euro in stadsdeel Centrum, en 94 euro in Oud-West. In minder goede buurten, zoals Geuzenveld-Slotermeer, kan de stijging maximaal negen euro per maand bedragen. In Zuidoost gaat het om achttien euro.
De nieuwe huurplannen van minister Sybilla Dekker van volkshuisvesting werken volgens wethouder Duco Stadig van stedenbouw dan ook funest uit in Amsterdam. ''Hier dreigt echt segregatie,'' aldus Stadig vanmorgen in een toelichting. ''Uit berekeningen van onze ambtenaren blijkt dat de gevolgen ernstiger zijn, dan we dachten.''
De tweedeling tussen arm en rijk ontstaat volgens Stadig doordat de gemiddelde huren in slechtere wijken langzamer stijgen. ''Armen kunnen zich straks niet meer veroorloven om in het stadshart te wonen,'' aldus Stadig.
Aanleiding is het besluit van Dekker om de huur te koppelen aan de WOZ-waarde. Stadig: ''Omdat de waarde van koopwoningen in de aantrekkelijkste stadsdelen hoger is, worden woningen daar ook hoger aangeslagen voor de onroerendezaakbelasting. Huren vallen daardoor ook hoger uit.''
De sterke stijging van de nieuwe huurprijzen in de dure stadsdelen wordt niet alleen door de koppeling aan de WOZ-waarde in de hand gewerkt. Dekkers voornemen de huur van woningen met een waarde van 195.000 euro snel te liberaliseren werkt daar ook aan mee. Stadig: Wij rekenden er op dat het bedrag 205.000 euro zou zijn. Het betekent dat nu veel meer sociale huurwoningen op termijn naar de vrije markt gaan.''
© Het Parool, 18-01-2006
AMSTERDAM - De huren van sociale woningen in de binnenstad stijgen nog sneller dan werd verwacht. De stijging van de sociale huurprijzen kan in gewilde buurten ruim tien keer zo veel zijn als in buitenwijken.
Dit blijkt uit de jongste berekeningen van de Dienst Wonen van Amsterdam. De verschillen in huurstijging per buurt zijn enorm.
De gemiddelde stijging voor nieuwe huurcontracten bedraagt bijvoorbeeld per 1 juli maximaal 120 euro per maand in Oud Zuid, 112 euro in stadsdeel Centrum, en 94 euro in Oud-West. In minder goede buurten, zoals Geuzenveld-Slotermeer, kan de stijging maximaal negen euro per maand bedragen. In Zuidoost gaat het om achttien euro.
De nieuwe huurplannen van minister Sybilla Dekker van volkshuisvesting werken volgens wethouder Duco Stadig van stedenbouw dan ook funest uit in Amsterdam. ''Hier dreigt echt segregatie,'' aldus Stadig vanmorgen in een toelichting. ''Uit berekeningen van onze ambtenaren blijkt dat de gevolgen ernstiger zijn, dan we dachten.''
De tweedeling tussen arm en rijk ontstaat volgens Stadig doordat de gemiddelde huren in slechtere wijken langzamer stijgen. ''Armen kunnen zich straks niet meer veroorloven om in het stadshart te wonen,'' aldus Stadig.
Aanleiding is het besluit van Dekker om de huur te koppelen aan de WOZ-waarde. Stadig: ''Omdat de waarde van koopwoningen in de aantrekkelijkste stadsdelen hoger is, worden woningen daar ook hoger aangeslagen voor de onroerendezaakbelasting. Huren vallen daardoor ook hoger uit.''
De sterke stijging van de nieuwe huurprijzen in de dure stadsdelen wordt niet alleen door de koppeling aan de WOZ-waarde in de hand gewerkt. Dekkers voornemen de huur van woningen met een waarde van 195.000 euro snel te liberaliseren werkt daar ook aan mee. Stadig: Wij rekenden er op dat het bedrag 205.000 euro zou zijn. Het betekent dat nu veel meer sociale huurwoningen op termijn naar de vrije markt gaan.''
© Het Parool, 18-01-2006