Wizdom
13-03-06, 20:59
Extra huurstijging per 1 juli op losse schroeven
Van een verslaggever
DEN HAAG - Bewoners van duurdere huurwoningen ontsnappen dit jaar wellicht aan een extra huurverhoging. Minister Sybilla Dekker van Volkshuisvesting kan de WOZ-waarde 1 juli niet zo maar laten meetellen in de hoogte van de huren, zoals zij van plan is.
Daarvoor zal zij eerst de wet moeten veranderen, stelt de advocaat die door de Tweede Kamer om advies is gevraagd. De WOZ-waarde is de waarde die een woning volgens de gemeente waard is.
Volgens de advocaat dient de huidige Wet onroerende zaken (WOZ) alleen om vast te stellen hoeveel belasting de eigenaar van een woning moet betalen. Dan kan de minister die wet niet gebruiken om er de huur mee te bepalen, denkt hij.
Volgens PvdA-Kamerlid Staf Depla betekent dit dat het beperkt vrijgeven van twintig procent van de huren op 1 juli niet kan doorgaan. ''Een wetswijzing neemt meer tijd in beslag dan Dekker nu nog heeft. Het vrijgeven van de huren kan dan pas op zijn vroegst in juli 2007 gebeuren,'' meent Depla. Verhuurders dienen hun huurders bovendien voor 1 mei te laten weten hoe groot de huurstijging zal zijn, aldus de PvdA'er.
Dekker komt vandaag of morgen met een brief om uit te leggen hoe zij haar huurplannen nog dit jaar denkt te verwezenlijken. In een debat met de Kamer bleek twee weken geleden dat zij op veel vragen nog geen antwoord had.
Dekker wil meer doorstroming op de woningmarkt hebben. Dat is volgens haar mogelijk door meer huur te vragen voor woningen die in een goede omgeving staan. Daarom wil zij de WOZ-waarde mee laten tellen in de huurprijs.
Dekker bepaalt nu voor 95 procent van de huren hoe hard die jaarlijks mogen stijgen. Huurders worden zo beschermd tegen al te forse verhogingen. Verhuurders bepalen voor vijf procent van de huren hoe hoog die mogen zijn; die huren zijn geliberaliseerd.
Dekker wil dat na 2010 een kwart van de huren geliberaliseerd is. Vanaf juli wil zij daarom de huur voor woningen met een hoge WOZ-waarde al sneller laten stijgen. Volgens de Kamer blijkt uit cijfers echter dat in sommige steden dan te weinig goedkope woningen zullen overblijven.
Na de EURO, de ENERGIE CRUNCH, verhoging van Pensioen PREMIE, omzeep helpen van de VUT, beperken van opbouw pensioen, verhogen van belastingen, verlammende zorgstelsel, graaiende ambtenaren en semi overheid instellingen, VOEDSELBANKEN, KREDIETBANKEN, dure en gefrusteerde kinderopvang van werkende ouders met kinderen wil HUISJESMELKER SYBILLA nu de BONUS BINNEN HALEN... HET ONBETAALBAAR MAKEN VAN HUURHUIZEN...
OOH JAH..... Het is allemaal voor ons welzijn en hun PORTEMONNEE...
Van een verslaggever
DEN HAAG - Bewoners van duurdere huurwoningen ontsnappen dit jaar wellicht aan een extra huurverhoging. Minister Sybilla Dekker van Volkshuisvesting kan de WOZ-waarde 1 juli niet zo maar laten meetellen in de hoogte van de huren, zoals zij van plan is.
Daarvoor zal zij eerst de wet moeten veranderen, stelt de advocaat die door de Tweede Kamer om advies is gevraagd. De WOZ-waarde is de waarde die een woning volgens de gemeente waard is.
Volgens de advocaat dient de huidige Wet onroerende zaken (WOZ) alleen om vast te stellen hoeveel belasting de eigenaar van een woning moet betalen. Dan kan de minister die wet niet gebruiken om er de huur mee te bepalen, denkt hij.
Volgens PvdA-Kamerlid Staf Depla betekent dit dat het beperkt vrijgeven van twintig procent van de huren op 1 juli niet kan doorgaan. ''Een wetswijzing neemt meer tijd in beslag dan Dekker nu nog heeft. Het vrijgeven van de huren kan dan pas op zijn vroegst in juli 2007 gebeuren,'' meent Depla. Verhuurders dienen hun huurders bovendien voor 1 mei te laten weten hoe groot de huurstijging zal zijn, aldus de PvdA'er.
Dekker komt vandaag of morgen met een brief om uit te leggen hoe zij haar huurplannen nog dit jaar denkt te verwezenlijken. In een debat met de Kamer bleek twee weken geleden dat zij op veel vragen nog geen antwoord had.
Dekker wil meer doorstroming op de woningmarkt hebben. Dat is volgens haar mogelijk door meer huur te vragen voor woningen die in een goede omgeving staan. Daarom wil zij de WOZ-waarde mee laten tellen in de huurprijs.
Dekker bepaalt nu voor 95 procent van de huren hoe hard die jaarlijks mogen stijgen. Huurders worden zo beschermd tegen al te forse verhogingen. Verhuurders bepalen voor vijf procent van de huren hoe hoog die mogen zijn; die huren zijn geliberaliseerd.
Dekker wil dat na 2010 een kwart van de huren geliberaliseerd is. Vanaf juli wil zij daarom de huur voor woningen met een hoge WOZ-waarde al sneller laten stijgen. Volgens de Kamer blijkt uit cijfers echter dat in sommige steden dan te weinig goedkope woningen zullen overblijven.
Na de EURO, de ENERGIE CRUNCH, verhoging van Pensioen PREMIE, omzeep helpen van de VUT, beperken van opbouw pensioen, verhogen van belastingen, verlammende zorgstelsel, graaiende ambtenaren en semi overheid instellingen, VOEDSELBANKEN, KREDIETBANKEN, dure en gefrusteerde kinderopvang van werkende ouders met kinderen wil HUISJESMELKER SYBILLA nu de BONUS BINNEN HALEN... HET ONBETAALBAAR MAKEN VAN HUURHUIZEN...
OOH JAH..... Het is allemaal voor ons welzijn en hun PORTEMONNEE...